Point1找工人的好方法

　　上海辦公室裝修案例Focus01>期房:買期房時建筑商通常會有合作工人,具備一定的施工水準(zhǔn),和其他購房者以團(tuán)體方式與之合作,或許能取得較低的折扣。

　　上海辦公室裝修案例Focus02親友口碑:無論是自己的親朋好友,或是受介紹推薦來的工人,最好能親眼看到年以上的實(shí)例,再決定是否要正式合作。不要不好意思堅(jiān)持己見,不然吃虧的一定是自己。

　　上海辦公室裝修案例Focus03由工人找工人:如果有確定或信任的工人,可以請其介紹習(xí)慣合作的其他工人,例如由水電工介紹泥工和空調(diào)工人。工人們本來就是合作伙伴,若已經(jīng)具備一定的默契,在工程需要密切接的部分可以省去許多心力

　　上海辦公室裝修案例Focus04是否有營業(yè)執(zhí)照:工人良莠不齊,檢査是否合法就多了一層保障

　　上海辦公室裝修案例Focus05和設(shè)計(jì)師配合過:比起毫無經(jīng)驗(yàn)的工人,有合作經(jīng)驗(yàn)的人能較快進(jìn)入狀態(tài)。

　　上海辦公室裝修案例Focus06看工人的作品:看過實(shí)際案例,可以直接確認(rèn)是否達(dá)到自己的標(biāo)準(zhǔn)

　　上海辦公室裝修案例Focus07提出細(xì)節(jié)清楚的估價單:好的工人能提出清楚的工程細(xì)項(xiàng)、數(shù)量、單價與金額。簡略的估價單乍看很劃算,但通常很容易在事后追加費(fèi)用。

　　上海辦公室裝修案例Focus08ル水電工必須出示證件:水電工直接涉及用電安全,需有技師的證件才能執(zhí)業(yè)與設(shè)計(jì)師合作不同,自己發(fā)包要注意減少繁復(fù)的裝飾,避免自己與エ人工人的困擾

　　Point2與工人交流的方法

　　上海辦公室裝修案例方式01打破砂鍋問到底:身為外行人,提問是很合理的,“為什么?”是你的好朋友。所有的工法都有偷工減料的方法,但還是有跡可循。舉例來說,廁所墻壁貼瓷磚,當(dāng)原墻壁拆除時,有的只將壁面瓷磚剔除,而不是拆除至紅磚表面,雖然看似省了拆除與打底的費(fèi)用,但不拆至紅磚,再貼上去會更厚,感覺會變小。加上不打底、瓷磚也無法鋪平,所以看到跟書上不一樣的步驟時得提出疑方式02適當(dāng)贊美、飲料伺候:任何人都

　　上海辦公室裝修案例方式02喜歡贊美,工人也不例外!適時地贊美與飲料點(diǎn)心伺候,對工人來說是很貼心的。心情好,會不由自主地幫你做得更好、注意小細(xì)節(jié),這比你在后面板著面孔、瞪大眼晴監(jiān)視有用!

　　上海辦公室裝修案例方式03勤做筆記:這會方便逐步驗(yàn)收。最初治談時,工人一般都不會簽合同,尤其是局部工程。因此往往在驗(yàn)收時出現(xiàn)問題。不妨從一開始就用心記住工人的承諾,施工時再依進(jìn)度逐步驗(yàn)收,以確保工程品質(zhì)達(dá)到期望的結(jié)果。

　　方式04剛?cè)岵?jì),法外施恩:在不影響施工進(jìn)度的前提下,對于小失誤,請工人馬上修正即可,以和為貴。遇有重點(diǎn)工程就預(yù)先提醒、嚴(yán)格要求,張弛有度的管理方式,工人更會謹(jǐn)慎配合。也不用擔(dān)心在斥責(zé)與扣錢的處罰威脅后被暗中報復(fù)

　　Point3提高發(fā)包效率

　　上海辦公室裝修案例原則01不做更省錢:每個項(xiàng)目最好都能從“為什么要做?”開始想,如果實(shí)用性真的不強(qiáng),刪掉會是你不后悔的選擇

　　上海辦公室裝修案例原則02報價單工料清楚:“一分錢一分貨”在裝修的領(lǐng)域里是真理,不合理的砍價容易導(dǎo)致日后偷工減料。議價之前先要有清楚的報價單,數(shù)量、單位一定要有,例如幾個、幾平方米,最好列出材料的品牌。若是連工帶料的報價方式,工序難分割與估價,反而會導(dǎo)致高估。以油漆為例,讓工人記錄用什么漆、幾底、幾面,而不是報刷多少瓶就完了。

　　上海辦公室裝修案例原則03>盡量不做固定裝飾:想把復(fù)雜的裝飾做在裝修上,意味著工程會變得復(fù)雜、難以控制。例如泥工的文化石墻、假壁爐的電視墻,若是用簡單掛畫、現(xiàn)成家具代替會較省事。如果沒有精確的設(shè)計(jì)圖,只靠工人在現(xiàn)場即興發(fā)揮,要得到理想中的效果實(shí)在太靠運(yùn)氣了!

　　上海辦公室裝修案例原則04訂金不要給太多:不要給超過工程款1/4的訂金。最好大部分款項(xiàng)在驗(yàn)收后付,這樣在工程期間,工人會因?yàn)槟闱匪麄冨X而繃緊神經(jīng),希望盡快做完、趕快驗(yàn)收拿到錢,也不會發(fā)生工人拿了大筆訂金而不見人影的情況。

　　上海辦公室裝修案例原則05連工帶料省事:工人有兩種計(jì)費(fèi)方式,連工帶料是最常見的方式。建材眾多,如果不是很熟悉,常會搞得焦頭爛額。若能找到可靠的工人,請他們注明材料的數(shù)量等細(xì)節(jié),可省去很多瑣碎事。

　　[裝修疑惑]

　　問:如果實(shí)在看不出工人的好壞,就只好看運(yùn)氣隨便選一個?

　　答:找工人之前,不妨通過親友介紹有口碑的工人,或是拜訪附近裝修房屋里的工人;從交談中觀察其工作習(xí)慣,了解是否符合自己的條件。

　　問:監(jiān)工期間,對于工人施工的問題,應(yīng)該一絲不茍地糾正過來?

　　答:施工中難免失誤,如果立即修正即可,及時重作就好,工期漫漫,以和為貴。事先在重點(diǎn)工程上嚴(yán)格要求,工人都會盡力完成工作

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